भिवानी में जमीन की खरीद-फरोख्त में साझेदारी का झांसा देकर रोहतक के व्यक्ति से 2.87 करोड़ रुपये हड़पने का आरोप

➤ आरोपियों ने अलग-अलग जमीनों के बयाने और बहादुरगढ़ में सस्ती जमीन दिलाने के नाम पर ली रकम

➤ 3.18 करोड़ 17 हजार 650 रुपये लेने के बाद 31.17 लाख लौटाए, बाकी रकम रखी; रजिस्ट्री नहीं कराने पर केस दर्ज

भिवानी। हरियाणा के भिवानी में जमीन की खरीद-फरोख्त में साझेदारी करने और सस्ते दाम पर जमीन दिलाने का झांसा देकर रोहतक के एक व्यक्ति से 2 करोड़ 87 लाख रुपये की धोखाधड़ी करने का मामला सामने आया है। आरोप है कि जमीन का कारोबार करने का दावा करने वाले लोगों ने अलग-अलग जमीनों के सौदे, बयाने और पार्टनरशिप के नाम पर पीड़ित से किस्तों में करोड़ों रुपये लिए। बाद में बहादुरगढ़ में सस्ती जमीन दिलाने का लालच देकर उससे 3 करोड़ 18 लाख 17 हजार 650 रुपये ले लिए। इसमें से 31 लाख 17 हजार 650 रुपये उसके खाते में वापस डाल दिए, जबकि बाकी 2 करोड़ 87 लाख रुपये अपने पास रख लिए।

पीड़ित का आरोप है कि रकम लेने के बावजूद आरोपियों ने जमीन की रजिस्ट्री नहीं करवाई। करीब डेढ़ साल तक वह रजिस्ट्री कराने के लिए चक्कर लगाता रहा, लेकिन आरोपी अलग-अलग बहाने बनाकर उसे टालते रहे। इतना ही नहीं, शिकायतकर्ता ने आरोप लगाया है कि उसे फर्जी दस्तावेज भी दिखाए गए और पैसे वापस मांगने पर टालमटोल के साथ धमकियां भी दी गईं। पीड़ित की शिकायत पर पुलिस ने मामला दर्ज कर जांच शुरू कर दी है।

जुलाई 2023 में हुई थी पहचान, जमीन के कारोबार में मुनाफे का दिया लालच

रोहतक के गांव दतौड़ निवासी सुरेंद्र कुमार ने पुलिस को दी शिकायत में बताया कि जुलाई 2023 में उसकी पहचान भिवानी निवासी एक व्यक्ति और उसके साले से हुई थी। आरोपी ने खुद को जमीन का व्यापारी बताया और कहा कि अलग-अलग जगहों पर जमीन के सौदे होते हैं।

आरोपियों ने सुरेंद्र को जमीन की खरीद-बिक्री में साझेदारी करने का प्रस्ताव दिया। साथ ही निवेश करने पर अच्छा मुनाफा मिलने का भरोसा दिलाया। सस्ती जमीन दिलाने और मिलकर कारोबार करने के प्रलोभन में आकर सुरेंद्र ने अलग-अलग जमीनों के सौदों में रकम लगानी शुरू कर दी।

शिकायत के अनुसार, आरोपियों ने उससे अलग-अलग जमीनों के बयाने और साझेदारी कराने के नाम पर पैसे लिए। शुरुआत में जमीन के कई सौदे बताए गए, जिनके आधार पर उससे लगातार रकम मांगी जाती रही।

चांग रोड पर 3 एकड़ जमीन दिखाई, बयाने के नाम पर लिए 1 लाख रुपये

सुरेंद्र कुमार के मुताबिक, आरोपियों ने उसे चांग रोड पर 3 एकड़ जमीन दिखाई थी। इस जमीन का बयाना कराने के नाम पर उससे 1 लाख रुपये लिए गए। इसके बाद सिरसा घोघड़ा रेलवे लाइन के पास साढ़े 7 एकड़ जमीन दिलाने की बात कही गई। इस सौदे के नाम पर उससे 5 लाख रुपये लिए गए।

इसके अलावा 15.5 एकड़ जमीन में साझेदारी कराने का भरोसा देकर आरोपियों ने 8 लाख रुपये और ले लिए। इस तरह अलग-अलग जमीनों के सौदों और साझेदारी के नाम पर उससे रकम ली जाती रही।

पीड़ित का कहना है कि जब उसने इन सौदों से संबंधित लिखित दस्तावेज मांगे तो आरोपी जमीन मालिक के उपलब्ध नहीं होने का बहाना बनाकर बात टालने लगे। इस दौरान उसे जमीन के सौदे पूरे होने का भरोसा दिया जाता रहा।

26 अक्टूबर 2023 को घर बुलाकर दिखाए एग्रीमेंट

शिकायत में सुरेंद्र ने बताया कि जब उसने जमीनों से संबंधित दस्तावेजों की मांग की तो आरोपी उसे अलग-अलग बहाने बनाकर टालते रहे। बाद में 26 अक्टूबर 2023 को उसे अपने घर बुलाया गया, जहां कुछ एग्रीमेंट भी दिखाए गए।

इन एग्रीमेंट के माध्यम से उसे जमीन के सौदों और निवेश को लेकर भरोसा दिलाया गया। इसके बाद भी जमीन की रजिस्ट्री और सौदों को पूरा कराने की प्रक्रिया आगे नहीं बढ़ी।

बहादुरगढ़ में सस्ती जमीन का झांसा देकर लिए 3.18 करोड़ रुपये

शिकायतकर्ता के अनुसार, आरोपियों ने बाद में उसे बहादुरगढ़ में सस्ती जमीन दिलाने का प्रस्ताव दिया। इस सौदे के लिए उसे बहादुरगढ़ बुलाया गया। आरोप है कि वहां जमीन की खरीद-फरोख्त के नाम पर उससे 3 करोड़ 18 लाख 17 हजार 650 रुपये ले लिए गए।

पीड़ित का आरोप है कि आरोपियों ने उसका विश्वास बनाए रखने के लिए इस रकम में से 31 लाख 17 हजार 650 रुपये उसके बैंक खाते में वापस डाल दिए। हालांकि, शेष 2 करोड़ 87 लाख रुपये आरोपियों ने अपने पास रख लिए।

सुरेंद्र के मुताबिक, इतनी बड़ी रकम लेने के बावजूद आरोपियों ने न तो जमीन की रजिस्ट्री करवाई और न ही उसके पैसे वापस किए। वह लगातार अपने रुपये और जमीन के दस्तावेजों की मांग करता रहा, लेकिन उसे कोई संतोषजनक जवाब नहीं मिला।

डेढ़ साल तक रजिस्ट्री के लिए लगाता रहा चक्कर, दिखाए फर्जी दस्तावेज

सुरेंद्र ने शिकायत में आरोप लगाया कि रकम देने के बाद भी करीब डेढ़ साल तक जमीन की रजिस्ट्री नहीं करवाई गई। जब भी वह रजिस्ट्री कराने की बात करता तो आरोपी कोई न कोई बहाना बनाकर उसे टाल देते थे।

पीड़ित का यह भी आरोप है कि आरोपियों ने उसे फर्जी दस्तावेज दिखाए। जब उसने अपनी रकम वापस मांगी तो भी आरोपी पैसे लौटाने के बजाय टालमटोल करते रहे। शिकायत में आरोपियों की ओर से धमकी दिए जाने की बात भी कही गई है।

खरक और बहादुरगढ़ में नकद रकम लेने का भी आरोप

शिकायत में सुरेंद्र कुमार ने कुछ अन्य भुगतानों का भी जिक्र किया है। उसके अनुसार, 14 मार्च 2024 को गांव खरक में 3 लाख रुपये और 31 मार्च को बहादुरगढ़ में 6 लाख रुपये नकद लिए गए थे।

पीड़ित ने आरोप लगाया कि जमीन के सौदों और साझेदारी के नाम पर उससे लगातार रकम ली गई, लेकिन तय प्रक्रिया के अनुसार जमीन की रजिस्ट्री नहीं करवाई गई। इसके बाद उसने पुलिस से शिकायत कर आरोपियों के खिलाफ कार्रवाई की मांग की।

शिकायत के आधार पर पुलिस ने दर्ज किया केस

सुरेंद्र कुमार ने पुलिस को पूरे मामले की जानकारी देते हुए आरोपियों के खिलाफ कार्रवाई की मांग की। शिकायत में जमीनों के अलग-अलग सौदों, बयाने, साझेदारी, बहादुरगढ़ में रकम लेने, पैसे वापस नहीं करने और धमकी देने से जुड़े आरोप लगाए गए हैं।

पुलिस ने शिकायत के आधार पर केस दर्ज कर लिया है और मामले की जांच शुरू कर दी है। अब जांच में यह पता लगाया जाएगा कि जमीन के नाम पर ली गई रकम किन-किन सौदों में दिखाई गई और शिकायतकर्ता के साथ हुई कथित धोखाधड़ी से जुड़े तथ्यों की वास्तविक स्थिति क्या है।